住宅ローン計算機
月々の返済額・総利息を計算し、インフレによって実質的な返済負担がどう変化するかを確認できます。
インフレは将来の返済額の実質コストを下げます — 真の返済負担を確認しましょう
月々の返済額
2,533.43
元利均等
総返済額（名目）
912,034
総利息支払額
412,034
利息 / 元本
82.4%
実質総コスト
641,178
全返済額を現在の購買力に換算した合計（インフレ調整済み）
インフレ割引額
270,856
インフレによって実質的な返済負担がどれだけ軽減されるか
返済スケジュール
| 年 | 元本返済額 | 利息支払額 | 残高 | 実質残高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8,066 | 22,335 | 491,934 | 479,800 |
| 2 | 8,437 | 21,964 | 483,497 | 459,941 |
| 3 | 8,824 | 21,577 | 474,673 | 440,409 |
| 4 | 9,230 | 21,171 | 465,443 | 421,194 |
| 5 | 9,654 | 20,747 | 455,790 | 402,285 |
住宅ローンの月返済額をすぐに計算
Zolkitの住宅ローン計算機はすべてブラウザ上で動作します。借入金額・金利・返済期間を入力するだけで、月々の返済額と返済スケジュールを瞬時に確認できます。インフレ調整機能により、将来の返済額を現在の購買力で換算した実質コストも把握できます。
正確な返済額計算
標準の元利均等返済式 M = P·r(1+r)ⁿ / [(1+r)ⁿ−1] を使用し、元本・金利・期間から正確な月払いを算出します。
インフレ調整機能
指定したインフレ率で各返済額の実質購買力コストを計算します。30年ローンの実質コストが時間とともにどう変わるかを可視化します。
詳細な返済スケジュール
元本返済額・利息支払額・残高・インフレ調整済み実質残高を年ごとに一覧表示します。
完全プライベート
すべての計算はブラウザ内でJavaScriptにより即時処理されます。データは一切サーバーに送信されません。
リアルタイム更新
入力と同時に結果が更新されます。ボタンを押す必要も、ページを再読み込みする必要もありません。
完全無料
アカウント不要・登録不要・有料プランなし。何度でも自由に使えます。
住宅ローン計算機の使い方
- 1
借入金額・年利率・返済期間を入力すると、月々の返済額と総コストの内訳が即座に表示されます。
- 2
インフレ率を調整して、将来の返済額の購買力がどう変化するかを確認できます。デフォルトの3%は長期平均インフレ率を反映しています。
- 3
下にスクロールすると返済スケジュールが表示され、年ごとの元本・利息・残高の推移を確認できます。